A kiadott ingatlanok bevétele után, kedvezőbb lesz az adózás. Sokan vásárolnak lakást kiadási céllal, az előnyös változásoknak köszönhetően elképzelhető, hogy még többen fognak. Azoknak a legkedvezőbb a változás, akik vállalkozás jelleggel foglalkoznak ezzel, vagyis több ingatlant adnak ki. 

 

2019-es változások az ingatlankiadás adózásában

A rezsi elszámolása

A régi szabály szerint, az ingatlan bérbeadás bevételeként kell a rezsit számítani. 

Az új szabály szerint, mely 2019. január 1-től érvényes, nem kell a bérbeadás bevételeként számolni a rezsit. (Szja törvény 17. § (3a) pontja, 1995. évi CXVII. törvény)

 

Adóelőleg levonás szabályai

Ez a változás csak azokra vonatkozik, akik cégnek adják bérbe ingatlanjukat. 

A régi szabály megmarad, de van egy kis kiegészítés, ami csak lakáskiadás esetére vonatkozik. Ha a lakás bérbeadója másik településen bérel lakást, annak bérleti díja levonható a lakáskiadás bevételéből. A külföldön bérelt lakások esetén is alkalmazható ez a lehetőség. Ez eddig is így volt.

A változás az, hogy ha ezt bejelenti, akkor felülíródik az 50%-os szabály, és nem fog a bérlő adóelőleget levonni feleslegesen.

 

Berendezési tárgyak

A megemelkedett tárgyi eszközök beszerzésére vonatkozó értékhatár, 200 ezer Ft-ra nőtt. Bútorok, berendezési tárgyak, háztartási gépek tartoznak ebbe a körbe. A 200 ezer Ft-nál többe kerülő dolgokra továbbra is vonatkozik az átalány-értékcsökkenés.

 

Ha hitelre is szüksége van egy lakás megvásárlásához, használja a Hitelmax lakáshitel kalkulátorát. Amellett, hogy egy reális összképet lát a lakáshitel ajánlatokról, rengeteg időt is spórolhat, mert ezáltal, csak a választott bankhoz kell bemennie. A kalkulátor használata nagyon gyors, egyszerű, és semmilyen kötelezettséggel nem jár. Be kell írnia a kért adatokat, majd ez alapján a kalkulátor kilistázza azokat a hitelintézeteket, amelyeknél Önnek esélye lehet a hitelfelvételre. Ezt követően Önnek csak ki kell választania a legszimpatikusabbat.

Megosztás a facebookon