Az ingatlanvásárlási kedv megnőtt az elmúlt években, annak ellenére, hogy a lakásárak emelkedtek. Valószínű ez az alacsony lakáshitel kamatoknak köszönhető, mert azok viszont sosem voltak olyan alacsonyak, mint napjainkban. A felmérések szerint az emberek nagyon hamar döntenek egy ingatlan megvásárlásáról. Átlagosan 8-10 lakást néznek meg, és 30 perc alatt eldöntik, hogy megvásárolják a kiszemelt ingatlan.

 

Ne hallgasson mindig az ingatlanközvetítőre!

Valószínű, ez a rájuk nehezedő nyomás miatt is lehet. A sarkukban ott áll a nagyon közvetlen, humoros, kedves, segítőkész ingatlanközvetítő, aki egyfolytában csak azt hajtogatja hány, vevőnek fogja még megmutatni az ingatlant. És általában mindig van egy „komoly vevő” is a láthatáron, amit persze csak nagyon bizalmas árul el.

Sokszor ennek hatására a vevő megijed, hogy lemarad a jó vételről, és igent mond egy lakásra, ami látszólag tetszik neki, de lehet, hogy tüzetesebben meg sem vizsgálta. Egy felújított lakás nagyon tetszetős lehet, az apró hibákat, pedig könnyű eltakarni némi praktikával.

 

Vigyen magával szakembert

Ne felejtse el, hogy az ingatlanközvetítőt azért fizetik, hogy eladja az ingatlant! Érdemes, egy hozzáértő szakembert is magával vinnie, aki feltérképezi az ingatlan műszaki állapotát (fűtést, vízvezetéket, stb.). Amíg Ő ezzel foglalatoskodik, addig Ön gondolja végig saját szükségleteit. Biztosan elég világos-e az ingatlan, jó-e a tájolása, beosztása, kell-e annyi szoba, mint amennyi van benne, vagy esetleg túl kevés, szeretne-e ablakot a konyhára, van-e erkély, stb.

 

Derítse fel a környéket

Mindenképpen derítse fel a környéket is, hogy milyen szolgáltatások vannak a közelben, mennyire zajos, milyen a közlekedés, ha autóval jár tud-e parkolni, mennyire megbízható a környék, várható-e valamilyen fejlesztés. Érdemes elsétálni egy másik napszakban is arra, hogy ezekről saját szemével is megbizonyosodjon, ne csak az ingatlanközvetítőre, illetve az eladóra hagyatkozzon.

 

Több szem, többet lát

Mielőtt biztosan eldönti, hogy megvásárolja a kiszemelt ingatlant, nézze meg többször! Akár kétszer, háromszor is. Vigyen magával mindig más ismerőst, mivel ők nem elfogultak, más szemmel nézik a lakást. Lehet, hogy olyan dolgokat is észrevesznek, amiket esetleg Ön nem.

 

Óvatosan a hitellel

Ha hitelre is szüksége van, mert nem áll rendelkezésére elég készpénz az ingatlan megvásárlásához, legyen ugyanolyan körültekintő, mint az ingatlan kiválasztásánál. Mindenképpen kérje hozzáértő ember segítségét. Kiválóan tájékozódhat, kalkulálhat az interneten is.

Megosztás a facebookon